Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Wonen op een toplocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan is deze verzorgde halfopen gezinswoning in Gentbrugge precies wat u zoekt. Gelegen vlak bij de Gentbrugse Meersen, UZ Gent, scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, geniet u hier elke dag van een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, een praktische berging en een ruime garage. De oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is perfect bewoonbaar zoals ze vandaag is, maar vormt evengoed de ideale basis om met een smaakvolle opfrissing uit te groeien tot een eigentijdse droomwoning.
Op het perceel van 235 m² geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de zonnepanelen, de vernieuwde cv-ketel en het EPC-label C woont u bovendien energiezuinig en comfortabel. Of u nu meteen wilt verhuizen of uw eigen woonverhaal wilt creëren, deze woning biedt het beste van beide werelden op een toplocatie.
Neem contact op via [email protected] of 0492/05.46.95 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 235 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 261 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260428-0003835142-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 839 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21196 - 122/26/EL |