Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op toplocatie in Gentbrugge
Wonen op een toplocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan is deze verzorgde halfopen gezinswoning in Gentbrugge precies wat u zoekt. Gelegen vlak bij de Gentbrugse Meersen, UZ Gent, scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, geniet u hier elke dag van een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, een praktische berging en een ruime garage. De oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is perfect bewoonbaar zoals ze vandaag is, maar vormt evengoed de ideale basis om met een smaakvolle opfrissing uit te groeien tot een eigentijdse droomwoning.
Op het perceel van 235 m² geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de zonnepanelen, de vernieuwde cv-ketel en het EPC-label C woont u bovendien energiezuinig en comfortabel. Of u nu meteen wilt verhuizen of uw eigen woonverhaal wilt creëren, deze woning biedt het beste van beide werelden op een toplocatie.
Neem contact op via [email protected] of 0492/05.46.95 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428-0003835142-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 839 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21196 - 122/26/EL |