House for sale
329000€
2 bedrooms 114 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Te koop in de Arsenaalstraat te Gentbrugge: een ruime rijwoning met verrassend veel bruikbare ruimte, een onderhoudsvriendelijk stadstuintje en heel wat mogelijkheden voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar extra kamers.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de living, met aansluitend de keuken en een badkamer voorzien van douche.
Achteraan beschikt de woning over een gezellig stadstuintje dat volledig als terras is aangelegd. Hierdoor geniet je van een aangename buitenruimte met weinig onderhoud. In de tuin bevindt zich eveneens een praktische stal/berging, ideaal voor fietsen, tuingerief of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
De tweede verdieping werd afgewerkt en omvat 2 bijkomende zolderkamers. Deze kunnen perfect gebruikt worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, dressing of speelkamer.
Daarboven bevindt zich nog een kleine zolderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.
Ligging
De woning is gunstig gelegen in Gentbrugge, in de nabijheid van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Gent en de omliggende gemeenten.
Ook voor wie regelmatig met de wagen onderweg is, is de ligging interessant dankzij de nabijheid van de snelweg en de goede aansluiting op het wegennet.
Troeven
Ruime rijwoning
Living en keuken
Badkamer met douche
2 slaapkamers
2 afgewerkte zolderkamers die als extra slaapkamer kunnen dienen
Extra kleine zolderruimte
Onderhoudsvriendelijk stadstuintje volledig in terras
Stal/berging
Goede bereikbaarheid
Openbaar vervoer in de nabijheid
Vlotte verbinding met de snelweg
Elektrische installatie dient aangepast te worden
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een interessante locatie in Gentbrugge. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk heel wat bruikbare ruimte biedt en tegelijk nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht of gemoderniseerd.
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar. Bezoeken enkel op afspraak.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 114 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 24 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 371 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260709-0003903137-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 617 € |
| Tenement building | No |
|
|
|