House for sale

270000€

3 bedrooms 135 square meters

Immoweb code : 21907401
Immoweb code : 21907401

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
135 square meters livable space
227 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze te renoveren woning in de Florastraat ligt in de gegeerde buurt Merelbeke Flora, op een rustige en verkeersluwe locatie en op korte afstand van het station van Merelbeke. De Florastraat is hier een residentiële zone 30 en het station ligt op wandelafstand.

De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en biedt drie slaapkamers, met op zolder nog een bijkomende ruimte die momenteel niet als slaapkamer werd meegerekend. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt over een goede basis en verschillende mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te herwerken.

De verwarming gebeurt momenteel via gaskachels en ook energetisch zijn er nog werken nodig. Het dak is reeds voorzien van isolatie, al kon dit door het ontbreken van de nodige bewijsstukken niet volledig worden meegenomen in de EPC-berekening. Een toekomstige renovatie biedt dan ook de mogelijkheid om zowel de technieken als de energieprestatie grondig aan te pakken.

Een belangrijke troef is de ruime tuin, zeker in combinatie met de rustige ligging. De woning leent zich daardoor zowel voor wie hier zelf een nieuwe thuis wil creëren als voor een renovatieproject met het oog op verhuur of wederverkoop.

De ligging maakt het plaatje compleet: Merelbeke Flora is vlot verbonden met Gent en het openbaar vervoer, terwijl de Florastraat zelf een rustige woonstraat blijft. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Een woning voor wie bewust op zoek is naar een renovatieproject en vooral waarde hecht aan ruimte, tuin en een sterke ligging in Merelbeke Flora.

    •

    Get in touch