Overview
Description
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Fr :
Située dans le triangle formé par Lasne, La Hulpe et Rixensart, à proximité du centre de Genval, du Lac (1,4km/20 min à pied), du centre commercial Les Papeteries (800 m/10 min à pied) et de la gare de Genval (800 m/11 min à pied), cette maison 3 façades construite en 1969 sur un terrain de 3,43 ares offre une superficie brute de 162 m² et nette de 132 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée à rue d’un hall d’entrée, débarras, buanderie-chaufferie et garage pour une voiture. A l’extérieur, parking pour 2 voitures. Au bel étage : dégagement escalier, toilettes, salle à manger – living, cuisine équipée d’époque et véranda. A l’extérieur, terrasse, jardin en pente et cabane de jardin. Au premier étage : dégagement escalier, toilettes, 2 chambres et salle de douche. Dans les combles : grenier aménageable accessible par un escalier escamotable. PEB D(286), châssis pvc avec doubles vitrages, porte de garage électrique, chauffage central au mazout... proximité de la gare et des commerces en font un bon bien. Exclusivité, ne pas déranger les occupants. Dossier sur demande 0475 65 62 97
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1969 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 162 square meters |
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Living room surface | 22 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 5 square meters |
Attic surface | 15 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 343 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 15 square meters |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240416026880 |
CO₂ emission | 72 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 49235 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 380000 € |
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Cadastral income | 2685 € |
Tenement building | No |
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Immobilière Voltaire (IPI 500904)
Address |
Rue du Printemps 24
1380 - Lasne |
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Agent's name | Christian Sacré |
[email protected] | |
Phone number | +32475656297 |
External reference | Vallon98 |