Overview
Description
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Fr :
Située dans un environnement agréable à Ghlin, face au canal, cette maison 3 façades offre de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs ainsi qu’un terrain à bâtir inclus dans la vente, idéal pour un projet d’extension, de construction ou d’investissement.
Le rdc se compose d’un hall d’entrée, d’un living lumineux, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé et d’une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.
À l’étage, un hall de nuit, deux chambres, un bureau, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’une douche ainsi qu’un vestiaire.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Une cave complète également le bien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin orienté plein sud, d’une terrasse, d’un passage latéral, d’un chalet en dur, deux garages ainsi que d’un vaste parking privatif permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.
Divers :
• Châssis PVC double vitrage
• Volets manuels
• Chauffage central au gaz
• Jardin orienté plein sud
• 2 garages
• Parking privatif pour +/- 4 véhicules
• Terrain à bâtir inclus dans la vente
• Grenier aménageable
• Cave
• PEB : F
Faire offre à partir de 245.000 €
Frais d’agence à charge de l’acquéreur
Une propriété offrant une combinaison intéressante entre habitation, espaces extérieurs et potentiel de développement, dans un secteur agréable de Ghlin.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 134 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 716 square meters |
| Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260612001804 |
| CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 50072 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 850 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 245000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 865 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AIP sprl (IPI 101561)
| Address |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5910238 |
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