House for sale

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Fr :
Splendide et spacieuse Maison de Maître modernisée en parfait état située dans un quartier calme et agréable comprenant :
Hall d’entrée,
Bureau au Rez,
Living spacieux (possibilité d'installation de poêle pellet/bois),
Cuisine équipée,
WC au Rez,
Au premier étage :
Hall de nuit pouvant servir de bureau/pièce de loisir,
4 Chambres séparées par un hall de nuit,
SDB avec 2ème WC, évier et baignoire,
Au deuxième étage :
Hall de nuit,
Salle de douche avec 3ème WC,
1 grande chambre,
1 Chambre très spacieuse pouvant servir de salle de jeu,
2 greniers séparés pour rangement,
Le 2ème étage peut facilement être aménagé en appartement pour une 2ème famille.
Garage 1 voiture,
Passage latéral couvert menant au jardin,
4 Caves avec possibilité d'atelier disposant d’un accès direct au jardin,
Chauffage central GAZ (+- 5 ans),
Buanderie/Chaufferie,
Terrasse agréable donnant accès au jardin - superficie totale : +- 4 ares 50 ca,
Petit étang artificiel, terrain de pétanque, serre, potager.
Remise de jardin,
Châssis Bois DV + volet au Rez avant,
Toiture ardoise et zinc,
Compteur Bihoraire,
Système d'alarme,
Installation électrique en bon état mais nécessite une mise en conformité suivant rapport.
Habitation spacieuse et aérée pouvant convenir pour deux familles séparées ou une très grande famille (de 6 jusqu'à 8 Chambres si les 2 bureaux sont utilisés en chambres).
Le bien disposait à l'époque de 2 numéros (36 et 38) pour deux habitations distinctes, il est actuellement regroupé en une seule et même habitation.
Habitable immédiatement sans aucuns travaux à prévoir excepté une mise en conformité de l’installation électrique.
Idéal pour deux familles ou famille très nombreuses.
R.C. base : 821 eur,
PEB : C : PEB N° 20260605014519 -
Espec : 219 kwh/m².an - Etotale : 82985 kwh/an.
Faire Offre à partir de 275.000 € - Prix souhaité non contractuel : 290.000 € sous réserve de l'accord du vendeur. A voir absolument !!!