Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située le village paisible de Montleban, commune de Gouvy, à 15 minutes de la frontière du Luxembourg.
Elle est composé d’une cuisine équipé et ouverte au séjour, d’une arrière cuisine, d’un bureau pouvant devenir une chambre à coucher, d’une salle de bain et de 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et d’une chambre d’enfant avec salle de jeux. Ce n’est cpas tout, elle possède également de vastes caves dont une cave à vin et d’un double garage.
Coté extérieur, vous pouvez profiter d’une vue panoramique depuis la terrasse qui est idéalement exposée et d’un jardin à l’abri de tout regards.
Intéressé ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Construction year | 2015 |
---|---|
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 285 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 52 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 955 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 53 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 100 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230825002288 |
CO₂ emission | 29 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40983 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 100 |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 400000 € |
---|---|
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
|
ERA B-LUX (IPI 509871)
Address |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
---|---|
External reference | a0iTt000000K3OMIA0 |