House for sale

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https://forms.gle/Wo8k95N97Ynhj96R6


Située à Grandmetz, cette spacieuse maison 3 façades offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain de ± 1500m2.
Idéale pour une grande famille

### Composition du bien

#### Rez-de-chaussée
Hall d’entrée,
Bureau,
Salon avec cheminée,
Living lumineux avec cuisine ouverte,
WC séparé,
Salle de bain avec douche,
1 chambre,
Dressing


#### Étage
Hall de nuit,
4 chambres dont 2 en enfilade
Grand grenier aménageable


#### Sous-sol
Cave de ± 10 m²


### Extérieurs
Terrasse, jardin exposé sud-est,
Garage 2 voitures
Carport, chalet de jardin

### Caractéristiques techniques
Chauffage par accumulateurs électriques
Poêle au mazout,
Châssis PVC double vitrage à l’avant
Châssis bois double vitrage à l’arrière,
Électricité conforme (installation de 1987)

Deux chambres de l’étage isolées

Grenier non isolé

Zone non inondable


### Informations énergétiques
PEB : G
Consommation spécifique : 877 kWh/m².an
Certificat PEB n°202605050110727


### Informations complémentaires
Revenu cadastral : 376 €


Prix demandé : faire offre à partir de 195.000 € (hors frais de notaire)

📍 Adresse : Rue Emile Albot 13 – 7900 Grandmetz

Une opportunité à saisir pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation dans un environnement calme.