House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een instapklare woning te koop in Humbeek met ruimte, licht en een zonnig terras?
Deze halfopen bebouwing met 3 grote slaapkamers en 2 parkeerplaatsen combineert charme en comfort op een centrale ligging.
De woning (bouwjaar 1918) heeft een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en is gelegen op een perceel van 1a55ca.
De lichtrijke woonkamer (24 m²) sluit aan op de ingerichte keuken (14 m²) en de praktische inkomhal met maatkasten, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en extra spullen.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een badkamer met bad/douche, een apart toilet en een praktisch waskot.
Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheden op het gelijkvloers is de woning bovendien geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of een praktijk aan huis.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (24 m², 15 m² en 26 m²), ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een zuidwest georiënteerd terras van 25 m², perfect om te ontspannen in de zon.
Extra troef: 2 private parkeerplaatsen naast de woning en een kelder van 12 m² voor extra opbergruimte.

Belangrijkste kenmerken:
• Instapklare woning
• Halfopen bebouwing
• 3 slaapkamers
• Zonnig terras (ZW)
• 2 parkeerplaatsen
• Bewoonbare oppervlakte: 153 m²
• Perceel: 1a55ca
• Kadastraal inkomen = 716€

Technische info:
• EPC: 368 kWh/m² (label D) geen renovatieverplichting!
• Elektriciteit conform tot 2041
• Nieuwe condenserende gasketel (september 2025 – De Dietrich)
• Vernieuwd dak (2004)
• Hoogrendementsglas + deels driedubbel glas
• Verwarming via radiatoren
• Regenwaterput + gescheiden DWA/RWA
• Kelder (12 m²)
• Asbestattest in orde (geldig tot 16/03/2036)

INTERESSE?BEZOEKEN GEBEUREN UITSLUITEND OP AFSPRAAK!
GELIEVE BIJ VOORKEUR CONTACT OP TE NEMEN VIA WHATSAPP/SMS/EMAIL ZO KAN IK ALLE AANVRAGEN VLOT VERWERKEN EN DE BEZOEKMOMENTEN INPLANNEN
[email protected]
0473 82 45 28