Overview
Description
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Fr :
Cette maison récente à basse consommation d'énergie est bâtie sur un terrain de 14,48 ares. Son style contemporain vous séduira à coup sûr. Situation idéale, à proximité de Gros-Fays - un des plus beaux villages de Wallonie - et de la Vallée de la Semois. Ses atouts : PEB A - matériaux de haute qualité - panneaux photovoltaïques - citerne de récupération d'eau de pluie - épuration par lagunage - carport pour 2 voitures - excellente exposition de la terrasse (SO) - chauffage au sol. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc + séjour spacieux (96 m²) avec cuisine équipée et 5 portes-fenêtres + petit bureau + grand garage (45 m²) avec porte automatisée + chaufferie. Etage : suite parentale avec dressing et salle de bain n° 1 (individuelle) + 2belles chambres + salle de bain n° 2. L'étage comprend également un local d'une surface de 55 m² actuellement utilisé comme atelier de peinture et de bricolage, bénéficiant de son propre accès, pouvant par exemple être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale ou comme logement supplémentaire (studio).
Nl :
Deze recente lage-energiewoning is gebouwd op een terrein van 14,48 are. Het eigentijdse karakter zal u zeker verleiden. Ideaal gelegen, vlakbij Gros-Fays - één van de mooiste dorpen van Wallonië - en de Vallei van de Semois. Haar troeven : EPC A - kwaliteitsvolle materialen - photovoltaïsche panelen - regenwateropvangtank - waterzuiveringssysteem - carport voor 2 wagens - uitstekend gelegen terras (ZW) - vloerverwarming. Gelijkvloers : inkomhal met toilet, ruime woonplaats (96 m²) met uitgeruste keuken en 5 raamdeuren + klein kantoor + grote garage (45 m²) met geautomatiseerd poort + stookruimte. Verdieping : ouderlijke suite met dressing en badkamer n° 1 (individueel) + 2 mooie slaapkamers + badkamer n° 2.Op de verdieping bevindt er zich eveneens een lokaal van 55 m² dat momenteel dienst doet als schilders- en klusatelier, met eigen toegang, dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een vrij beroep of als bijkomend verblijf (studio).
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2017 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 50 square meters |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1448 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 80 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20230613034670 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 425000 € |
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Cadastral income | 977 € |
Tenement building | No |
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Grandjean Immobilier (IPI 508622)
Address |
rue Raymond Gridlet, 17
5575 - Gedinne |
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Website |
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