House for sale

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Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation à moderniser avec garage et jardin, située dans une rue calme de Haccourt, à proximité de nombreux commerces et commodités. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon +/- 13 m², living +/- 23 m², cuisine de +/- 10 m², petite pièce de rangement, salle de bains (lavabo et baignoire), toilette indépendante, terrasse, jardin, garage, passage latéral (possibilité, sous réserve d'autorisation, de construire/d'agrandir à la place ou au-dessus du garage et du passage latéral). 1er étage : palier, deux chambres de +/- 2 x 13 m², accès vers grenier aménageable. Grenier : aménageable de +/- 30 m² pour une grande chambre supplémentaire. Divers : simple vitrage (sauf un doublevitrage), volets partout, chauffage central au gaz, superficie totale : 265 m², superficie habitable : +/- 118 m², R.C. : 349 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230627008689, PEB : G, E spec : 683 kWh/m².an, E totale : 73 845 kWh/an. A DàCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs presenteert dit te moderniseren huis met garage en tuin, gelegen in een rustige straat in Haccourt, dicht bij vele winkels en voorzieningen. Kelder : kelder. Begane grond : hal, woonkamer (ca. 13 m²), woonkamer (ca. 23 m²), keuken (ca. 10 m²), kleine berging, badkamer (wastafel en ligbad), apart toilet, terras, tuin, garage, zij-ingang (mogelijkheid, mits vergunning, tot het bouwen van een aanbouw in plaats van of boven de garage en zij-ingang). 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 2 x 13 m², toegang tot inrichtbare zolder. Zolder : ombouwmogelijkheid van ca. 30 m² voor een grote extra slaapkamer. Diversen : enkele beglazing (op een na dubbele beglazing), rolluiken in het gehele huis, centrale verwarming op gas, totaal vloeroppervlak: 265 m², woonoppervlak: +/- 118 m², K.I. : 349 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230627008689, EPC : G, Energiescore : 683 kWh/m².an, Energieverbruik : 73 845 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op www.wolfs.be !