Halfopen bebouwing met 3 slpks, oprit, garage en tuin
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een prachtig uitzicht op het groen? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen geniet je van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Via de inkomhal krijg je toegang tot de bijzonder ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de recent vernieuwde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, toegang tot de kelder en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige, ruime slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden en kan ingericht worden als 4de slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De oostelijk georiënteerde tuin met terras biedt een prachtig, open uitzicht op de achterliggende weilanden. De dubbele garage van ca. 28 m² en de ruime oprit vormen een bijkomende troef en zorgen voor voldoende parkeer- en opbergruimte.
Daarnaast werden reeds heel wat investeringen gedaan, waaronder een volledig vernieuwd dak (2024) en een nieuwe keuken. Ook 10 zonnepanelen, een thuisbatterij, bijkomende isolatie en een gezellige pelletkachel dragen bij aan het wooncomfort. EPC: 338 kWh/m²/jaar (label D) – niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, tal van extra troeven en een prachtig landelijk uitzicht. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een gunstige locatie! Interesse? Contacteer ons via 052/47.41.91 of [email protected] en ontdek zelf de vele troeven van deze woning tijdens een bezoek!
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 229 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 345 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260423-0003854714-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 654 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| External reference | Heirbaan 231, 9220 Hamme |
Get in touch