House for sale

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Fr :
L'Etude Piérard&Dumoulin vous présente cette charmante maison rénovée en 2004 située à Hampteau, dans la Commune de Hotton. Implantée sur une parcelle de 482m², cette habitation pleine de caractère saura vous charmer grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres, des anciens parquets, etc. Disposant d'une superficie habitable d'environ 100m², cette habitation est composée comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une nouvelle cuisine (totalement changée en 2021 : meubles et électroménagers SIEMENS et AEG), la salle à manger et le salon, un WC indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'un espace chaufferie. A l'étage, nous retrouvons une grande salle de bains avec un deuxième WC et une baignoire (équipée d'une douche), ainsi que deux chambresd'environ 12m² chacune. Le bien bénéficie également d'un grenier aménageable de 25m², éventuellement en une troisième chambre (arrivée d'eau chaude, eau froide et évacuation déjà prévues pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain contigüe) et accessible via un escalier fixe. A l'extérieur, les futurs propriétaires bénéficieront d'un chouette jardin plat d'environ 400m² orienté plein sud et d'une terrasse d'environ 20m². Possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Idéal comme premier achat ou comme seconde résidence! PEB E : peut être converti facilement en D si isolation de grenier. Revenu cadastral : 314€ : possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits! Intéressés? Contactez-nous au 084/320.320!