Overview
Description
Unieke woning in loftstijl
Op zoek naar een uitzonderlijk eigendom waar karakter, ruimte, privacy en functionaliteit samenkomen? Dit voormalige fabriekspand werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen, met maximaal respect voor de authentieke industriële elementen. Het resultaat is een indrukwekkend loftgebouw met loods, perfect voor wie wonen en werken wil combineren.
Karaktervolle architectuur met loftuitstraling
Het ruime en karaktervolle fabrieksgebouw ademt geschiedenis en stijl. Originele industriële accenten werden behouden en harmonieus geïntegreerd in een hedendaags woonconcept. Hoge plafonds, robuuste structuren en open volumes zorgen voor een unieke beleving.
Bij het betreden van het pand komt u in een imposante inkomhal die meteen de toon zet: ruim, stijlvol en met een uitgesproken loftgevoel.
Dit uniek eigendom omvat verder:
Bureel of cinema-/multifunctionele kamer
Een royale leefruimte met design tv-wand
Prachtig ingerichte open keuken met hoogwaardige Miele-toestellen
Toegang tot het ruim terras, zonneterras
4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van maatwerk inbouwkasten
2 moderne badkamers
Volledig onderkelderd met:
Wasplaats
Bergingen
Ontspanningsruimte
Gezellige bar / mancave met geïntegreerde wijnkelder
Mogelijkheid tot aankoop loods en garage van 200 m² (niet inbegrepen in deze vraagprijs)
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 400 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 563 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 189 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2590832 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 950000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1387 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Address |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | W-04ABK0 |