House for sale

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Fr :
Belle maison en domicile principal ou résidence secondaire à vendre 278.000 € dans une copropriété privée de 36 hectares (360.000m²) avec accès strictement réservé aux copropriétaires, située en flanc de Meuse entre Dinant et Hastière, proche d'un Intermarché et d'un centre commercial.

La vente comprend:

---- Maison quatre façades de 90 m² habitable suivant PEB totalement rénovée, en briques de Wanlin, toiture en ardoises naturelles de Galice

---- La copropriété d'un domaine privé de 36 hectares, (suivant acte notarial) fort bien géré et entretenu, nommé "Parc Résidentiel" avec entrée strictement réservée aux copropriétaires, panneaux d'interdiction à l'entrée et caméras avec de faibles charges de seulement 100€ par mois incluant : élagages/abattages, tontes, feuilles mortes, déneigement/sels, assurances bâtiments, poubelles à conteneurs semi enterrés, télédistribution TNT. Fond de réserve de seulement 120€ par an.

---- La copropriété du fond de réserve de 417.850 € au 01/01/2026 "Ce fond de réserve est entièrement disponible sur le carnet d'épargne de la copropriété " AG du 14 mars 2026.

Composition

-- Living, cuisine, trois chambres dont une transformée en salon d'hiver, bureau/bibliothèque en mezzanine, salle de bain neuve avec douche au sol en galets de rivière.
Superficie habitable de 90 m² selon PEB et une belle terrasse sur pilotis de 25 m2 avec ses meubles et son BBQ en inox, offrant une vue imprenable vers la vallée sur plusieurs km et un grand espace de rangements en dessous

-- Cuisine équipée avec électroménagers récents et de qualité, frigo/surgé neuf à air pulsé en inox de 308 litres avec distributeur d’eau fraiche.

-- Châssis triple vitrage en PVC, profils renforcés d’acier, triple joints et poignées avec serrures.
Caméra connectée à l'entrée avec agréation de police.

-- Installation électrique agréé jusqu'en 2044, compteurs 220v jour/nuit + 3X 400v, éclairages led généralisé avec télécommandes.

-- Fibre optique installée, pack tv/internet jusqu'à 2GB/S

-- Poêle à pellets haut de gamme Palazzetti a programmes et récupérateur d'air chaud.
-- Âtre avec insert à air chaud pulsé.
-- Chauffe-eau classe A, 465 kw par an.

-- Lits avec rangements, créés sur mesure par un menuisier, placard intégré, meubles et étagères, dès lors les chambres sont totalement meublées.

-- Abris de jardin et abris à bûches pour 5 stères sur la terrasse arrière

TEL 0495 16 16 86
Photos réelles sans grand angle, sans I.A.
Agences s'abstenir SVP