Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze prachtige, energiezuinige halfopen bebouwing (linkse woning) combineert landelijke charme naadloos met moderne architectuur en biedt u een uiterst duurzame thuis met een maximaal E-peil van 10.
De woning wordt Casco+ aangeboden, wat betekent dat de zwaarste werken en complexe technieken reeds voor u zijn uitgevoerd, terwijl u de vrijheid behoudt om de eindafwerking volledig naar eigen smaak te bepalen. Zo wordt het huis volledig wind- en waterdicht opgeleverd, inclusief netjes gevoegde gevels. Bovendien zijn de verwarming en ventilatie al volledig geïnstalleerd en ingeregeld, en is de elektriciteit afgewerkt en gekeurd. Ook zonnepanelen met een capaciteit van 3640 kWh, de bouwvergunning, de EPB-voorbereiding, een gekeurde riolering, de aanleg van de wadi en de voorbereidende grondwerken in de voortuin met putten en wachtbuizen zijn allemaal netjes in de prijs inbegrepen.
Binnenin verrast de woning met een lichte en doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal met ruimte voor gastentoilet, een zeer ruime leefruimte met de perfecte plaats voor een open keuken, en een handige praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de ruimte voor uw toekomstige droombadkamer en ruimte voor apart toilet. De zolderverdieping herbergt naast een technische ruimte ook een riante polyvalente ruimte, die u perfect kan inrichten als vierde slaapkamer, rustig thuiskantoor of hobbykamer.
Heeft u liever helemaal geen omkijken meer naar de verbouwingen? Deze woning kan in onderling overleg ook volledig afgewerkt aangekocht worden. Voor meer informatie of een afspraak kan u contact opnemen met Josefien via het nummer 015 33.93.33.
| Building price excluding VAT | €429,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | €140,000 |
| Building VAT | €60,690 |
| Taxes related to land | €16,800 |
| Total price including taxes* | €506,490 |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 396 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 10 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 429000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Nieuww (IPI 506886)
| Address |
Molenstraat 221
2220 - Hallaar |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 283 - 1345 |
Get in touch