House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Instapklare, energiezuinige woning uit 2018 met 190 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een ruim perceel van circa 1.461 m².
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime badkamer, een verzorgde tuin en een afzonderlijke geïsoleerde garage van maar liefst 72 m² met een zeer ruime zolderverdieping.

Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken en kookeiland.
De keuken beschikt over ingebouwde toestellen, waaronder een koelkast, diepvriezer, vaatwasser op ergonomische hoogte, oven, microgolfoven en inductiekookplaat met bijpassende dampkap. Het werkblad is uitgevoerd in quartzcomposiet.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische berging en een afzonderlijke technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met automatische rolluiken en een ruime badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet en twee wastafels.
De woning beschikt eveneens over een zolder die bijkomende opbergruimte biedt.

Bij de bouw in 2018 werd bijzondere aandacht besteed aan energiezuinigheid, isolatie en wooncomfort.
De woning beschikt over de volgende voorzieningen:
• EPC-label A – E-peil 9 – 17 kWh/(m² jaar)
• Zonnepaneleninstallatie met driefasige omvormer.
• Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
• Hoogrendementsbeglazing met 3-dubbel glas.
• Watergedragen vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping, met een afzonderlijke thermostaat per kamer.
• Airconditioning op beide verdiepingen, geschikt voor zowel koelen als verwarmen.
• Verwarmingsinstallatie met gasketel.
• Centrale lichtsturing via drukknoppen.
• Regenwaterrecuperatie voor de toiletten, wasmachine, buitenkraan en kraan in de garage.

Volledige aangelegde en verzorgde tuin, de plantenperken zijn voorzien van druppelirrigatie, waardoor de beplanting op een praktische en waterbesparende manier kan worden bewaterd.
De royale perceeloppervlakte biedt bovendien volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Achteraan het perceel bevindt zich een ruime en geïsoleerde garage met een sectionale poort en beschikt bovendien over een zeer ruime zolderverdieping, ideaal als bijkomende opslagruimte.

Alle nodige attesten zijn aanwezig, evenals de bouwdocumentatie en facturen van de uitgevoerde werken en installaties.
Voor meer info of plaatsbezoeken; 0472/75.02.82