House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze verzorgde rijwoning combineert ruimte, comfort en een strategische ligging in een rustige éénrichtingsstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² biedt de woning een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en een aangename privatieve tuin.

Via de afzonderlijke inkomhal, voorzien van een gastentoilet met lavabo, betreedt u de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke halfopen keuken, uitgerust met een gasfornuis, oven en ingebouwde koelkast, met voorbereiding voor een inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich een technische berging met een hoogrendementsketel voor verwarming en sanitair, vernieuwd in 2015.
De keuken en veranda genieten dankzij de grote raampartijen en dakkoepels van een uitzonderlijke lichtinval gedurende alle seizoenen. Aansluitend beschikt de woning over een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als wasplaats, die eveneens perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Achteraan bevindt zich een gezellige tuin met pergola, voorzien van verlichting en stopcontacten. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier in alle rust en privacy van de avondzon. Een bijkomende troef is de praktische achteruitgang, ideaal voor fietsen of het afvoeren van tuin- en huisafval zonder door de woning te moeten gaan.
Op de eerste verdieping geeft de centrale nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 20 m² en 16 m². Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken, plafondventilatoren en coax- en internetaansluitingen. Tussen beide kamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en een automatisch ventilatiesysteem dat reageert op de luchtvochtigheid.

Tussen 2015 en 2022 werd de woning grondig gerenoveerd. Zo werden onder meer de daken en muren geïsoleerd, het buitenschrijnwerk vernieuwd, zonnepanelen geplaatst en de elektrische installatie volledig conform de AREI-regelgeving uitgevoerd. Bovendien werd de elektrische installatie toekomstgericht ontworpen, met de mogelijkheid tot uitbreiding voor onder meer een thuisbatterij, inductiekookplaat of warmtepomp.

De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich scholen, buurtwinkels, bushaltes, het treinstation, de veerdienst en het centrum. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.