House for sale

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Fr :
OFFRE EN COURS - Située au 20 rue Haute à Hensies, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement 💼 ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur bien ✨

Le bien a déjà fait l’objet de rénovations partielles :
✔️ Châssis PVC double vitrage à l'étage
✔️ Chauffage central avec chaudière à condensation fioul Buderus (2017, à faire vérifier 🔧)
Travaux à prévoir :
🔌 Électricité à refaire entièrement
🍽️ Cuisine à rénover
🎨 Rafraîchissement général
🏠 Toitures principale à isoler + plateforme arrière à remplacer
Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’intégrer le volume de la véranda pour agrandir les espaces de vie.
Le grenier n’est pas aménageable en l’état (sauf rehaussement de toiture).
À l’arrière, une grande remise prolonge le volume habitable et offre de nombreuses possibilités 💡 : stockage, atelier ou création d’un jardin privatif 🌿.
Une seconde remise complète le bien et abrite les deux cuves à mazout alimentant la chaudière

Le secteur :
La commune de Hensies bénéficie d’un emplacement stratégique :
📍 Proximité immédiate de la France et de Valenciennes
🚗 Accès rapide vers Mons et Tournai

Sa composition :

SOUS-SOL :
Cave : 22m2

RDC :
Salle à manger : 22m2
Salon : 12m2
Pièce à manger : 13m2
Cuisine : 10m2
WC : 1,5m2
Veranda : 6m2

ETAGE 1 :
Ch 1: 12m2
Ch 2 : 13m2
SDB avec WC : 5m2

ETAGE 2 :
Grenier : 22m2


📍 20 rue Haute – 7350 Hensies
💰 Faire o