House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Mooie recente nieuwbouwwoning gelegen op een rustig perceel van 4 are 54 ca op een zeer gegeerde locatie in de gemeente Herselt.

Deze compleet instapklare gezinswoning bevindt zich in de Limberg 123B, te Herselt.

Indeling:
In de inkomhal bevindt zich een afzonderlijke wc. Vervolgens vindt u op de gelijkvloers een mooie ruime open keuken met aansluitend de eetkamer en de woonkamer. U zult versteld staan van de enorme lichtinval in deze woning. Achter de keuken bevindt zich eveneens een zeer ruime berging. Tenslotte treft u hier ook een eerste slaapkamer, die momenteel als bureau ruimte dienst doet.

Via de mooie houten open trap kan u naar de eerste verdieping, die voorzien is van een ruime overloop. Deze werd momenteel ingericht als extra dressing voor de 2 kinderkamers, maar kan eveneens dienstdoen als open bureauruimte of gezellig zit/leeshoek. In totaal bevat de eerste verdieping dus 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom tevens voorzien is van een aparte dressing ruimte. Daarnaast bevinden zich nog een prachtige badkamer met inloopdouche,een groot vrijstaand bad en dubbele lavabomeubel. Alsook een aparte wc en bergruimte, voorzien van de technische installaties (warmtepomp, ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen) en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De tuin werd volledig omheind en vorig jaar volledig aangelegd, met een gezellig terras en loungehoek. Aan de zijkant werd eveneens een op maat gemaakte, ruime tuinberging voorzien. De oprit heeft plaats voor 2-3 wagens en langs de zijkant van het huis is een elektrische laadpaal geïnstalleerd.

Bijkomende troeven zijn de vloerverwarming op zowel beneden als bovenverdieping), de 10 zonnepanelen (nog ruimte voor meer) en de zeer gunstige EPC-score van 8 KWh/m² = EPC A, waarvoor voor 2026 nog een vrijstelling van kadastraal inkomen geldt.

Een echt toppertje, dus aarzel niet en plan gerust een bezoekje in. Je kan me contacteren via e-mail: [email protected] of gsm: 0498/084820.

Deze woning wordt particulier verkocht, dus geen immokantoren aub!