House for sale

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Fr :
Charmante maison d'habitation avec terrasse et petit jardin intime, située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : sas d'accueil extérieur et couvert, belle espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, cellier, dressing, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette), terrasse et jardin intime. Parking aisé dans les rues avoisinantes. 1er étage : palier, deux chambres. Grenier : de rangement, possibilité d'aménager une troisième chambre mansardée. Divers : double vitrage en bois et PVC avec volets partout (électriques pour le rez), chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2014), superficietotale : 270 m², superficie habitable : +/- 100 m², R.C. : 958 €, citerne d'eau de pluie de 5000 L avec groupe hydrophore relié aux toilettes et robinet terrasse, adoucisseur d'eau de 2012, électricité conforme, 19 panneaux solaires de 2013. Informations énergétiques : PEB No. : 20171107013005, PEB : D, E spec : 257 kWh/m².an, E totale : 31382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Charmant woonhuis met dubbele garage, terras en kleine tuin met intiem karakter, gelegen in een rustige buurt maar toch in de buurt van alle voorzieningen. Kelderverdieping : twee kelders. Gelijkvloers : externe overkapte ingang, mooie open woonruimte met daarin de woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, wijnkelder, walk-in closet, WC, badkamer, terras en tuin met intiem karakter, losstaand gebouw met dubbele garage. 1e verdieping : overloop, twee kamers. Zolderverdieping : berging, mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren. Diversen : houten en pvc-ramen met dubbele beglazing en overal voorzien van luiken, centrale verwarming op stadsgas, totale oppervlakte: 270 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m², K.I. : € 958, regenwaterreservoir van 5000 L met hydrofoorinstallatie, conforme elektriciteitsinstallatie, 19 zonnepanelen uit 2013. Energieprestaties : EPC-nummer: 20171107013005, EPC: D, Energiescore: 257 kWh/m²/jaar. Energieverbruik: 31382 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !