House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Succesvolle & Instapklare Chalet in Somme-Leuze (inclusief interieur)

Wegens een nieuw vastgoedproject verkopen wij onze goed renderende vakantiewoning in het rustige en bosrijke park Le Bochetay (op 15 min van Durbuy en 10 min van Marche-en-Famenne). Een heerlijke plek om zelf te genieten én een bewezen investering (aantoonbaar > € 20.000/jaar aan huurinkomsten).

De chalet is volledig gekeurd en vergund voor verhuur (CGT-nr: 1173660-347477) — heel waardevol gezien de huidige verhuurstop voor toeristische logies in Wallonië!

Indeling & Comfort:
-Gelijkvloers: Volledig ingerichte keuken, gezellige zithoek met eetplaats, 2 slaapkamers, badkamer en toegang tot een zonovergoten zuidgericht terras met zonnetent en lounge.
-Boven & Onder: Ruime mezzanine (3e slaapkamer) en een ruime kelder.
-Technisch piekfijn: Dubbel glas, nieuw schuifraam (2024), nieuwe dakgoten (2024), vernieuwde verwarmingsketel (Van Marcke 2024), Extraflame pelletkachel en conforme elektriciteit tot 2045. Vliegengaas aan elk raam.
-Slim beheer: Digitaal deurslot om op afstand toegangscodes aan te maken + sleutelkluisje aan de ingang van het park.

Troeven & Extra’s:
-Inclusief interieur: Kwalitatieve meubels, lounge, tv, wasmachine, decoratie... Je kan meteen intrekken of starten met verhuren!
-Alle weekends en vakantieperiodes zijn zo goed als het hele jaar door verhuurd.
-Gratis resterende voorraad houtpellets.
-Volle eigendom: De grond is eigen grond (geen erfpacht).
-Zorgeloos park: Maandelijkse parkkosten (€ 112) omvatten groen- en infrastructuuronderhoud, waterverbruik, tv/internet en afvalverwerking. Geen tuinonderhoud voor jou! Het domein beschikt over een restaurant, speeltuinen, sportterreinen en laadpalen.
-Trouwe poetshulp: Onze vaste poetsvrouw ter plaatse wil de service graag voortzetten voor de nieuwe eigenaar.

Goed om te weten: EPB-score G is typisch voor houten chalets; er geldt geen renovatieplicht in Wallonië. Bekijk onze chalet gerust op Booking.com of Facebook (Chalet HEUREux).

Kijkdagen (enkel op afspraak):
Omdat de chalet tussendoor verhuurd is, kan er enkel bezichtigd worden op:
-Dinsdag 27/10
-Woensdag 11/11
-Zondag 15/11
-Zondag 22/11

Interesse of een bezoek plannen?
Neem gerust contact met ons op:
📞 0485/75.62.54
✉️ [email protected]

Met vriendelijke groeten,
Bart & Cécilia