Overview
Description
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette chaleureuse/spacieuse maison en bon état comprenant 2 ch, 2 garages, grenier aménageable et jardin, située dans une rue calme de Hodeng-Goegnies et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles,...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée avec WC séparé, salon (16m2), salle à manger (15m2), bureau/rangement (7m2), buanderie, cuisine avec espace repas (15m2) et salle de bain. A l’étage, pallier vers 2 chambres (21 et 22m2). Comprend également grenier aménageable (36m2) et 3 caves de rangement. Ext. : Véranda (7m2), cour avec tente solaire, jardin exposé EST avec 2 garages accessibles par la rue parallèle. Idéale à titre d’investissement et/ou premier achat, facile d’entretien. FAIRE OFFRE > 135.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV et ALU DV avec volets, électricité à remettre en conformité, chauffage anciennement via poeles au gaz. RC : 742 Surface selon PEB (plancher) : 148m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Available date | May 13 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 1887 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 148 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 281 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 557 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240227026610 |
CO₂ emission | 105 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 82369 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 135000 € |
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Cadastral income | 742 € |
Tenement building | No |
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STRAZZERI'MMO (IPI 512188)
Address |
90, rue Jules Destrée
6183 - Trazegnies |
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Website |
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External reference | 5990000 |