House for sale

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Fr :
OPTION!! Belle maison de campagne (partie droite) située dans le village de Mont, proche de Houffalize et la brasserie d’Achouffe. Ce bien rénové est caché derrière un beau porche en moellons de schiste. Vous serez séduits par l'architecture traditionnelle et son intérieur ou règne un mélange d’atmosphère d’époque allié au confort moderne. Au REZ : vous rentrez dans la cuisine entièrement équipée (2023) son bel ancien carrelage avec un salon cosy doté d’un poêle à bois et du parquet. Au 1er ET : le hall de nuit, 1 chambre ainsi qu’un spacieux dressing, une salle de bain (douche italienne, 2 éviers) et le WC séparé. Recouvrement de sol en bois. Au 2ème ET : le palier et 2 chambres, sol en stratifié. Dans l’an cien fenil avec ouverture sur la cour se trouve la chaufferie et divers grands espaces de rangements et d’ateliers. Le sol est recouvert en partie d’ancien carrelage et d’une chappe de béton. Une partie pourrait-être aménagée en Carport. Vous profiterez des beaux jours dans la cour ainsi qu’au jardin situé entre les 2 bâtiments. Parking dans la cour. Aspects TECHNIQUES : 15 panneaux photovoltaïque (2023). Installation électrique conforme. Isolation pertinente ; PEB : C/220kWh/m².an, total : 38206kWh/an. Cc mazout, chaudière à condensation Viessman (2021), citerne 1.500 litres. Châssis DV bois et PVC. Droit de passage pour le voisin (à gauche). Situé au centre des Ardennes et à 5’ de toutes les commodités et de l’E25. Informations complémen

Nl :
In het karaktervolle dorpje Mont nabij Houffalize en A’chouffe bevindt zich dit 3 gevel landhuis met bijgebouw. Het ligt verborgen achter een streekstenen eeuwen oude « porche ». In de cour is parkeergelegenheid en tussen de 2 gebouwen een aangename tuin. In de woning kunt u genieten van het sfeervol interieur met hedendaags comfort. Gelijkvloers: de inkom is via de nieuwe keuken op een authentiek betegelde vloer, u loopt door naar de cosy woonkamer met houdkachel op parketvloer. 1ste verdieping: overloop, aparte wc, 1 slaapkamer met ruime dressing en badkamer met dbl wasbak, ital. douche. 2de verdieping: 2 slaapkamers. Direct bewoonbaar! Mooi multifunctioneel bijgebouw met wasplaats, stookruimte, atelier en opslag. De zolder biedt een verb azend groot volume en is open tot onder het dak. Ideaal voor wonen en werken. Technische informatie: 15 fotovoltaïk panelen (2023), elektrische installatie is conform, goede isolatie, CV met oliecondensatie-ketel (2021) en dubbele beglazing. Recht van doorgang voor de buren (woning links). LOCATIE: in het hartje van de Ardennen waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit hier is er een snelle verbinding met de E25, wat voor velen toch een belangrijke troef is. Idyllische locatie voor wandel- en fietsliefhebbers. Laag K.I (294 €). Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor 2 fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. EPC; ” C » 220 Wu/m².j, total : 38206kWu.j