Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Houtem bij Veurne : Deze karaktervolle woning BJ 1950 – vroeger “Café Sportif” - in Houtem-Veurne bevindt zich op een rustige ligging in dorpskern en op 8 km van Veurne en 10 km van de zee. Dankzij het open uitzicht achteraan en de ruime volumes is dit vastgoed interessant voor grote gezinnen of als tweede verblijf.
De lichtrijke leefruimte valt op door haar authentieke elementen en vintage-accenten, waaronder een barhoek – originele ‘toog’ - en karaktervolle vloerafwerking. De keuken is functioneel ingericht (gasvuur, vaatwas, oven,..) met werkbladruimte en directe toegang naar buiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers met eigen karakter en goede lichtinval. Er zijn vier badkamers aanwezig, telkens praktisch ingericht met douche of ligbad en dubbele wastafel.
Onder meer de grote garage-/bergruimte, hobbyruimte en een ingerichte projectieruimte. Buiten geniet u van een tuin met terras, nieuw gemetste tuinberging en open zicht over de velden.
Eigendom werd 15 jaar geleden gerenoveerd, wordt verwarmd met CV gas - condensketel, nieuwe ramen met HR-glas b, 120mm daksisolatie.
Er is een kleuter-lagere school, kinderopvang, openbaar vervoer, vleeshoeve-winkel, veearts, cafeetjes en veel groene fiets- en wandelpaden vlakbij. Gelegen in het mooie en rustige dorpje Houtem, bij De Moeren, op 8 km van Veurne-Centrum en op 12 km van de zee.
✔ Rustige ligging Houtem-dorp
✔ Open landelijk uitzicht achteraan
✔ Ruime garage en multifunctionele bergruimte
✔ Vier badkamers aanwezig
✔ Vijf volwaardige grote slaapkamers
✔ Karaktervolle elementen in de leefruimte
✔ Interessant als gezinswoning of tweede verblijf/vakantie
vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, niet overstromingsgevoelig P=A G=A , geen herstelvordering, vastgesteld landschapsatlasrelict,
Bel Bart 0475/978643, of bezoek BROKER Leopold II laan 83a OOSTDUINKERKE, recht tegenover "De Mikke” met ruime parking.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 351 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 4 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 427 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 110 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 290 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 803 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Address |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Bert |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 475 978643 |
| External reference | 11853 |