House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Smaakvol gerenoveerde woning met een prachtig zicht in een verkeersluwe omgeving. Ter hoogte van de Madeliefstraat 19 in Houthalen-Oost vind je deze instapklare open bebouwing. Mooi perceel van 6a75ca met veel privacy en zicht op het groen. De woning werd eind jaren '80 gebouwd en de voorbije jaren met oog voor detail gerenoveerd: nieuwe aluminium ramen met zonwerend glas, zonnepanelen (4080 Wp), nieuwe keuken, vloeren, airco, ... Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de zolderverdieping kan je naar wens verder inrichten.

Gelijkvloers: via de lichtrijke inkomhal betreed je de woning met houten schuifdeur naar de leefruimte. Apart toilet en ruimte voor vestiaire. Open leefruimte met gezellige zit- en eethoek, pelletkachel en airco die zowel koelt als warmt. De leefkeuken met groot eiland vormt de eyecatcher: Dekton werkblad, ingebouwde toestellen van A-merken en veel opbergruimte. Groot schuifraam met toegang tot de tuin. Naast de keuken ligt een wasberging met maatkasten voor extra berging.

Momenteel is er 1 grote slaapkamer (oorspronkelijk 2 kleinere) met ruime kastenwand en airco. De nachthal geeft toegang tot een bergruimte (met wasmachineaansluiting) en de comfortabele badkamer met lavabo en ligbad, die je naar eigen smaak kan vernieuwen.

Inpandige garage voor 1 wagen, met de hybride warmtepompboiler (lucht/lucht) en de nutsmeters. Extra parkeergelegenheid dankzij carport en oprit.

Verdieping: toegang tot de zolder, nu in gebruik als stockageruimte. Met de nodige afwerking en een vaste trap kunnen hier extra slaapkamers komen.

Tuin: het onderhoudsvriendelijke perceel biedt rust, privacy en een mooi zicht op het groen. In het moderne tuinhuis stockeer je je tuingerief, en het materiaal voor een overdekt terras is al voorhanden.

De woning heeft een goede EPC-score (label B – 146 kWh/(m² jaar)). Verwarming via pelletkachel en airco in slaapkamer en leefruimte. Het asbestattest is in aanvraag. Het elektriciteitskeuringsverslag vermeldt enkele opmerkingen, waardoor het niet conform is. Beide attesten vind je terug onder "downloads".

Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning en een rustige ligging in het groen?

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 39 90 50 - [email protected]
Wij ontzorgen je ook bij de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.