Overview
Description
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Fr :
Contact : 0499/481.381 - Vous cherchez un cocon pour profiter du calme de la campagne tout en étant proches d'un centre-ville et à moins de 5 minutes de l'autoroute ? Nous vous proposons au cœur des Hautes-Fagnes un bien rare par ses caractéristiques, exceptionnel par sa construction. Cette villa de 1990 est à deux pas du centre de la plus belle ville thermale du monde. Ce calme et cette vue sur le château de Balmoral vous feront passer un temps interminable à profiter de vos extérieurs : terrasse couverte de plus de 60 m², piscine avec structure en bois, isba à utiliser en sauna ou barbecue d'hiver, jardin de pierres, ... La villa vous offrira un éventail aussi large de possibilités à l'intérieur sur une surface de plus de 160 m². Au rdc, vous trouverez hall d'entrée (14), toilettes, cuisine (12) ouverte sur le double séjour traversant (36), une chambre (13), une salle de douche (3) et garage (32). À l'étage : vaste hall de nuit (25), salle de bains avec meubles en bois exotique (8) et 4 chambres (15, 15, 14, 10). Caves sur toute la surface. Sur le plan technique, tous les matériaux sont écoresponsables, l'habitation a été placée et traitée en géobiologie. La propriété dispose d'une alarme avec caméra, porte de garage et double portail automatisés, volets, citerne d'eau de pluie et abris de jardin. Chauffage central par chaudière au pellet, cassette à bois, isolants bio, etc. Pour toute demande de renseignement, contactez Julien au 0499/481.381 ou [email protected].
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1990 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 158 square meters |
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Living room surface | 36 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 54 square meters |
Surface of the plot | 1369 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 1158 square meters |
Terrace surface | 62 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 271 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230602006622 |
CO₂ emission | 4812 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 52450 kWh/year |
Heating type | Wood |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 211 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 530000 € |
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Tenement building | No |
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We Invest Ourthe-Amblève (IPI 508872)
Address |
Haie des Chênes 3
4140 - Sprimont |
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Website |
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External reference | 5474253 |