Overview
Description
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Fr :
Cette maison à rénover à Kalmthout est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement verdoyant et calme. La maison a été conçue par l'architecte Jo Crepain, ce qui lui confère un atout architectural supplémentaire. Avec son jardin ensoleillé, son garage pratique et ses fondations solides, cette maison offre toutes les possibilités pour la rénover entièrement à votre goût et la transformer en une maison chaleureuse et contemporaine. Points forts - Conçue par l'architecte Jo Crepain - Aménagement quasi de plain-pied, avec seulement trois marches pour accéder à la partie nuit - Situation dans un cadre verdoyant - Environnement très calme - Jardin ensoleillé - Emplacement idéal à Dennendaal - Garage inclus - A 25 km de l'Oosterschelde - Emplacement intéressant pour une activité professionnelle (indépendants) - A 300 m d'une réserve naturelle (randonnée, VTT, équitation) G score: A P score: B
Nl :
Deze te renoveren woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie droomt van wonen in een groene en rustige omgeving. De woning werd ontworpen door architect Jo Crepain, wat dit pand een extra architecturale troef geeft. Met een zongerichte tuin, een praktische dubbele inpandige garage en een solide basis biedt dit huis alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren en om te vormen tot een warme, eigentijdse thuis. Pluspunten: - Ontworpen door architect Jo Crepain - Quasi gelijkvloerse indeling, met slechts drie treden naar het slaapgedeelte - Ligging in een groene, rustige omgeving - Zongerichte tuin - Toplocatie in Dennendaal - Inclusief dubbele inpandige garage - Vloerverwarming op gas - 3 kelders aanwezig (waskelder, pro visiekelder en hobbyruimte met rechtstreekse toegang tot kruipkelder) - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen - Op 25km van de Oosterschelde - Interessante ligging voor beroepsdoeleinden (zelfstandigen) - Op 300m van natuurgebied (wandelen, mountainbike, paardrijden) G score: A P score: B
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1979 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 196 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 2070 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 447 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250402-0003568567-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1993 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
DJBS Notarissen
| Address |
Dorpsstraat 41
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Agent's name | Kantoor Not. Dejongh, De Boungne & De Smedt |
| Phone number | (03) 666.80.35 |