House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Zeer charmante vrijstaande woning met zwembad, poolhouse en prachtige voorzieningen.

Bent u op zoek naar een charmante, volledig vrijstaande woning met veel privacy, comfort en tal van kwalitatieve voorzieningen? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard.

De woning is gelegen op een ruim en volledig omheind perceel van ca. 850 m², in een rustige, doodlopende zone 30-straat. Dankzij de ligging geniet u hier van bijzonder veel rust en privacy.

Binnen beschikt de woning over een gezellige en ruime leefruimte op parket met open haard, een ruime keuken met eiland op natuursteen en een granieten werkblad. Alsook is er airconditioning (koelen + verwarmen) in de leefruimte en alle slaapkamers. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken en overal in de woning zijn vliegenramen aanwezig.

De badkamer werd recent verder gemoderniseerd met een nieuwe inloopdouche in mortex en daarnaast is er ook een ligbad aanwezig.

Een absolute troef is de volledig aangelegde buitenomgeving. Het domein beschikt over een bouwkundig zwembad, uitgerust met een automatisch filtersysteem, warmtepomp en elektrische rolluik, aangevuld met een plage. Aansluitend bevindt zich het volledig afsluitbare poolhouse, voorzien van een glazen wand, een toilet en een buiten douche.

Via een vlizotrap bereik je de zolder waar verdere uitbreidingsmogelijkheden zijn.
Voor een vaste trap hiernaartoe zijn er reeds plannen opgemaakt.

Evenals een kelder waar de ontkalker, batterij van de zonnepanelen en alle andere electrische toebehoren aanwezig zijn (alarm, cv, automatische poort,…).

Daarnaast beschikt de woning over een afgewerkt dakterras, een vrijstaande garage en een grondwaterput.

Ook op vlak van energie en veiligheid is deze woning bijzonder goed uitgerust. De aluminiumramen zijn vernieuwd in 2018. Er zijn 21 zonnepanelen in combinatie met een 8 kW thuisbatterij met slimme sturing en spouwmuurisolatie. Waardoor deze woning een EPC B bekomt.
Momenteel wordt er nog verwarmd met mazout, maar eind november wordt de omschakeling naar gas, die reeds gepland was, nog uitgevoerd (nog gunstiger EPC!).
Voor de veiligheid is er een alarmsysteem met sensoren en raamdetectoren alsook een binnen- en buitensirene. Ook zijn er rookmelders die aangesloten zijn op het alarmsysteem doorheen de woning en camerabewaking rondom het volledige huis.

Het volledig omheinde perceel is toegankelijk via een automatische schuifpoort en een afzonderlijk poortje, beide op afstand bedienbaar.
0475776047