House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
"Ah ja, dat huis met die vlag."

Soms hoef je het adres niet eens te noemen. Als je regelmatig door de Koning Albertlei rijdt, is de kans groot dat je meteen weet over welke woning dit gaat.

Dertig jaar geleden stapte de huidige eigenaar hier voor het eerst binnen. De hoge plafonds, authentieke details, sierlijke schouwmantels en het karakter van de woning maakten meteen indruk. En dat gevoel is vandaag nog altijd aanwezig.

Doorheen de jaren groeide deze woning uit tot de gezellige thuis die ze nu is. Een plek waar al jarenlang wordt geleefd, genoten en herinneringen worden gemaakt.

Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Op een perceel van ongeveer 1.000m² ligt een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin. Met sfeervolle verlichting, een heerlijk terras en een verwarmd zwembad vormt dit een plek waar elk seizoen zijn charme heeft en waar zomerse avonden moeiteloos uitlopen.

Achter de karaktervolle gevel schuilen gezellige leefruimtes waar authenticiteit en comfort mooi samenkomen. De woonkamer met haard, de eetkamer en de leefkeuken vormen samen het warme hart van de woning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, een tweede badkamer, een praktische kelder en een ruime carport.

De ligging is minstens even aantrekkelijk. Rustig gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Kapellen en vlakbij het treinstation.

Het EPC-label bedraagt momenteel E. Maar mits de plaatsing van een nieuwe condensatieketel kan eenvoudig een EPC D worden behaald, waardoor aan de renovatieverplichting wordt voldaan.
Ook de elektrische installatie werd conform gekeurd met een geldige keuring tot 2051.

Sommige woningen vallen op door hun architectuur. Andere door de verhalen die er doorheen de jaren zijn geschreven.
Deze woning heeft beide. Een karaktervolle herenwoning waar authenticiteit, sfeer en een uitzonderlijke tuinbeleving samenkomen. Een plek die al decennialang gekoesterd wordt en vandaag klaar is om haar volgende hoofdstuk te schrijven.

Beschikbaar: voorjaar 2027
Opp. ref. EPC


##Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee