House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Prachtig gelegen, energiezuinig en instapklaar: ontdek deze vrijstaande woning op een riant perceel in Kapellen.

Met een uitstekend EPC-label B (134 kWh/m² jaar) en een asbestveilig certificaat bent u hier volledig klaar voor de toekomst. De woning is uitgerust met maar liefst 32 zonnepanelen (inclusief nog 4 jaar recht op groencertificaten) en een zonneboiler. Daarnaast zorgen de splinternieuwe ramen (geplaatst in 2024), een moderne lucht-lucht warmtepomp met airco, een gezellige pelletkachel en een waterontharder voor een optimaal en energiezuinig leefcomfort.
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de uitnodigende inkomhal. De royale, lichte woonkamer van 48 m² is voorzien van een warme parketvloer en vormt het sfeervolle hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met een aparte berging. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een ruime en comfortabele eerste slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer en een praktische wasplaats.. Er is tevens een inpandige garage.
Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Ideaal voor kinderen, gasten of als royale thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen douchekamer en een zolderruimte.
Buitenleven in alle privacy:
Achteraan is er nog een perfect georiënteerde tuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag door van de zon. De gezellige veranda biedt de ideale plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en uw auto staat altijd droog onder de carport voorzien van een elektrische laadpaal.


Troeven op een rij:
Prachtige vrijstaande woning van 1984 (210 m² woonoppervlakte)
Riant, zuidgericht perceel van 1.239 m²
Energiezuinig (EPC B) , asbestveilig en de elektriciteit is conform
Volledig nieuwe ramen geplaatst in 2024
32 zonnepanelen (met 4 jaar resterende groencertificaten) en zonneboiler
Lucht/lucht warmtepomp verwarming/airco (2026) en pelletkachel
Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer beneden)
Carport,laadpaal, alarm en camerasysteem

Kortom, een unieke kans op een toplocatie in Kapellen. Maak snel een afspraak en laat u betoveren door de ruimte en het comfort van deze woning!

Voor meer informatie en/of een bezichtiging:
[email protected]
0495.25.83.93