Overview
Description
Villa met potentieel gelegen op de flank van de Kluisberg!
Op de flank van de Kluisberg en in de onmiddellijke nabijheid van het Kluisbos, bevindt zich deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.068 m².
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en privacy, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven in een uitermate groene omgeving.
De woning beschikt over een mooie oprijlaan. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zicht de lichtrijke leefruimte met aparte bureauruimte en de keuken met toegang tot een ruim terras.
Via de hal bereikt u de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Allen gelegen op hetzelfde niveau, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De woning is bovendien volledig onderkelderd (ca. 86 m²), wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of het inrichten van een werkatelier. Verder is er nog een dakverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.
Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 of [email protected]
| Construction year | 1974 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 142 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 86 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 4068 square meters |
|---|---|
| Plot at rear | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 530 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260701-0003901720-RES-1 |
| CO₂ emission | 19447 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Forest area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 469000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1381 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Roman (IPI 503899)
| Address |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BER26 |