Overzicht
Omschrijving
Villa met potentieel gelegen op de flank van de Kluisberg!
Op de flank van de Kluisberg en in de onmiddellijke nabijheid van het Kluisbos, bevindt zich deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.068 m².
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en privacy, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven in een uitermate groene omgeving.
De woning beschikt over een mooie oprijlaan. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zicht de lichtrijke leefruimte met aparte bureauruimte en de keuken met toegang tot een ruim terras.
Via de hal bereikt u de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Allen gelegen op hetzelfde niveau, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De woning is bovendien volledig onderkelderd (ca. 86 m²), wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of het inrichten van een werkatelier. Verder is er nog een dakverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.
Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 of [email protected]
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 86 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4068 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 530 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260701-0003901720-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 19447 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Bosgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1381 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Roman (IPI 503899)
| Adres |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BER26 |