House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een aangename locatie aan de Ooststatiestraat 319 in Kontich-Kazerne bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van 300 m². De woning verkeert in zeer goede staat en biedt verrassend veel ruimte, een grote garage en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die mits enkele esthetische aanpassingen nog jarenlang woonplezier kan bieden.

Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder vinden we een ruime woonkamer en keuken, aansluitend op het overdekte terras en de tuin met veel privacy.
Een belangrijke extra troef is de zeer ruime garage, die naast plaats voor de wagen ook heel wat bijkomende berg- of werkruimte biedt.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een ruime overloop, twee volwaardige en ruime slaapkamers en een riante badkamer.
Nog een verdieping hoger bevindt zich een extra ruimte die volledig naar eigen behoefte kan worden ingevuld als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of zolderruimte.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label E, voornamelijk als gevolg van de verwarming met elektrische accumulatoren. Hierdoor geldt er een renovatieverplichting. Tegelijk biedt dit een duidelijke kans om de energieprestatie van de woning sterk te verbeteren. Volgens de beschikbare EPC-simulatie kan de vervanging van het huidige verwarmingssysteem door een warmtepomp
het EPC verbeteren tot label B.

Het grote pluspunt? De woning verkeert in zeer goede staat. Er zijn geen ingrijpende verbouwingen nodig om er comfortabel te kunnen wonen. Met enkele beperkte esthetische aanpassingen kan deze woning helemaal naar eigen smaak worden gebracht en gaat ze opnieuw jarenlang mee.

Wil je deze woning graag komen bekijken? We organiseren een kijkweekend op 12 en 13 september.

Geen Immo a.u.b.