House for sale

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Fr :
Cette maison jumelée, bien entretenue, est spacieuse, chaleureuse et confortable.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un grand garage intégré. À l'étage, on trouve un palier, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un débarras.
L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le patio récemment aménagée. Cet espace extérieur est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité. Le patio dispose d'un accès direct depuis la rue, ce qui facilite notamment le rangement des vélos.
Le toit plat se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires si vous souhaitez encore améliorer le score PEB déjà favorable (label C). Tous les habillages de fenêtres et les luminaires sont inclus dans le prix de vente ; certains meubles sont également disponibles à l'achat.
Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. Située aux portes de Courtrai (Kortrijk), ville commerçante dynamique, la maison se trouve néanmoins à distance de marche du centre-ville, du centre commercial « K » et de la gare. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre et un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres. La facilité d'accès au ring et à l'autoroute E17 est un autre point fort. Vous pourrez également profiter de la verdure du parc voisin, le Pradopark. En bref, un emplacement de choix !

Détails :
 Menuiserie : châssis en bois avec vitrage à haut rendement (HR) et moustiquaires
 Chauffage : chaudière à condensation au gaz économe en énergie
 Garage : porte électrique – étagères de rangement
 Raccordement séparatif aux égouts
 Électroménager cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte aspirante.
 Salle de bains : douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous-vasque, toilettes

Informations juridiques :
Permis obtenu, zone résidentielle, située dans un lotissement, pas de droit de préemption, aucune mesure imposée, aucune mesure répertoriée sur la plateforme d'exécution flamande.
Évaluation hydrologique : score P/G : D – bien non situé en zone inondable.

Nl :
Deze halfopen bebouwing met drie slaapkamers werd steeds prima onderhouden en is ruim, heel gezellig en comfortabel.
Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer met een open, ingerichte keuken en een grote inpandige garage. Op de verdieping vinden we een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een berging.
In de leefruimte is er veel lichtinval door de grote raampartij die uitkijkt op de patio die onlangs werd aangelegd. Deze buitenruimte is ideaal voor een gezellig samenzijn met vrienden en familie in volstrekte privacy. De patio heeft een uitgang aan de straatkant, ideaal als toegang voor fietsen.
Het platte dak van de woning is zeer geschikt voor het leggen van zonnepanelen, als je de gunstige EPC score (label C) toch wenst te verbeteren. Alle raamdecoratie en verlichting is inbegrepen in de vraagprijs, meubilair kan deels overgenomen worden.
De grootste troef is zeker de ligging. Net buiten het centrum van het de bruisende winkelstad Kortrijk, maar op wandelafstand van dat centrum, het winkelcentrum K en het treinstation. Alles wat je nodig hebt vind je binnen een straal van 1 km en een bushalte vind je op 100 meter. Vlotte verbinding naar de Ring en de E17 is nog een pluspunt. En verpozen in het groen kun je in het aangrenzende Pradopark. Kortom, dit is een topligging!

Detailinfo:
 Schrijnwerk: hout met hoogrendementsbeglazing met horren
 Verwarming: energiezuinige condenserende ketel op gas
 Garage: elektrische poort - legplanken
 Gescheiden riolering
 Uitrusting keuken: vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat inductie, dampkap.
 Badkamer: inloopdouche, lavabo in meubel, toilet

Wettelijke info:
vergund, woongebied, gelegen in een verkaveling, geen voorkooprecht, geen maatregelen opgelegd, geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
Watertoets: P/G score: D – niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.