Overview
Description
Robuuste halfopen te renoveren woning van de gekende Kort...
Kom deze prachtige te renoveren halfopen woning ontdekken van de Kortrijkse architect Poly Scherpereel met 3 volwaardige verdiepingen en bloeiende tuin. Deze unieke parel is gelegen op de rand van Kortrijk met een goeie ontsluiting naar autosnelwegen. Deze karaktervolle woning zit vol verrassingen, heeft wat liefde nodig maar bezit een gigantisch potentieel.
Binnenkomen doe je via een royale inkomhal met trappenhal waar je links onmiddellijk een ontvangstruimte hebt, ideaal als bureau of slaapkamer op het gelijkvloers. Er is ook directe toegang naar de inpandige garage.
De lichtrijke leefruimte met raampartijen geeft uit op een terras met zicht op een bloeiende verzorgde tuin. Aansluitend passeer je een doorgang met apart toilet naar de ruime keuken met ook daar een deur die uitgeeft op het terras naar de tuin.
Op de eerste verdieping heb je ook hier weer een indrukwekkende nachthal met porte-fenêtre naar een balkon en zijn er 3 volwaardige slaapkamers een ruime badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping verrast volledig met een prachtige studiekamer waar muziek werd gemaakt van maar liefst 38m², daarnaast is ook nog een zolderruimte van nog eens 15m².
In de kelderverdieping is er nog een voorraadkelder van om en bij de 13m² en 16m² aan technische ruimtes. Naast de woning is nog ruimte om een auto te plaatsen. Er zijn de nodige simulaties gemaakt van het EPC in het kader van de renovatieverplichting die bij plaatsbezoek worden toegelicht.
Voor meer info en uw plaatsbezoek, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of [email protected].
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 230 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 38 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 13 square meters |
| Attic surface | 19 square meters |
| Surface of the plot | 360 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 552 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260730-0003924876-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 270000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1058 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
The Rock Real Estate Consultancy (IPI 510335)
| Address |
Marktplein 35/303
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Robuuste stadswoning van architect Poly Scherpe... |