Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/8607410 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Sommige panden hebben vier muren. Andere hebben een verhaal.
Deze in de Ouwegemstraat behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
In het hart van Ouwegem, onder de kerktoren, ligt deze eigendom op een royaal perceel van 1.282 m². Hier begint het golvende landschap van de Vlaamse Ardennen. Fietsen en wandelen doe je vanaf je voordeur.
Gent en Oudenaarde liggen op een boogscheut, en achter de poort en hagen kom je volledig tot rust. Ruimte, groen en bereikbaarheid, in een dorp met landelijke charme.
Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden verschillende toekomstbeelden uitgewerkt, gebaseerd op voorafgaande gesprekken met de gemeentelijke omgevingsambtenaren.
Ze tonen hoe de erfgoedwaarde van de woning behouden kan blijven en tegelijk ruimte kan ontstaan voor een hedendaagse uitbreiding die respectvol aansluit bij haar omgeving.
Zo ontmoeten verleden en toekomst elkaar en kunnen karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenvloeien.
Wie deze visie verder wil uitwerken, kan rekenen op begeleiding van IMAGINN bij de ontwikkeling en het vergunningsdossier, zonder enige verplichting.
Kopers blijven vrij om hun eigen architect of adviseurs te kiezen.
Ouwegemstraat 11 is geen afgewerkt verhaal, maar een unieke kans om op een bijzondere plek zelf een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Bekijk de 360°-tour via https://www.imaginn.be/ouwegemstraat
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1282 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 983 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20230807-0002959833-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 1056 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 355000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 215 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TF/TK/438 |
Get in touch