Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het centrum van Kuurne ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk perceel van ruim 1.000 m². De absolute troef is de volledig private tuin met een ruim zonneterras, sfeervolle siervijver, grote natuurlijke vijver en een charmant privébosje. Een unieke groene oase waar je elke dag geniet van rust, privacy en ruimte.
De woning werd in 2005 uitgebreid met een achterbouw, waardoor de lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen naadloos aansluit op de tuin. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met salon, eetkamer en bureelhoek. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met praktische wasberging.
Op de verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met ingemaakte kasten, en een badkamer met inloopdouche. De geïsoleerde zolder biedt de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.
Airco-warmtepompen en zonnepanelen (5.460 Wp) zorgen voor een energiezuinig EPC-label B. Verder zijn er een kelder, een gemetseld tuinhuis dat perfect dienst kan doen als hobbyruimte of atelier, uitbreidingsmogelijkheden en parkeergelegenheid voor drie wagens op eigen terrein.
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 194 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1084 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 45 square meters |
| Primary energy consumption | 166 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250417-0001970102-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 665000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 917 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BC/TK/658 |