Overview
Description
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Fr :
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de logis à rénover situé à Wibrin, petit village entre Houffalize et La Roche-en-Ardenne. Composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée/buanderie, 1 cuisine non équipée, 1 salle-à-manger, 1 petit salon cosi et 1 salle de douche avec WC. Au 1er étage, 2 chambres dont 1 avec dressing ou bureau et 1 hall de nuit. Au 2ème étage, 1 grand grenier de 37m² aménageable pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'1 joli jardin de 250m² et d'1 garage ou atelier, voire 1 future chambre d'hôte. Frais réduits possibles, châssis PVC double vitrage récents, toit en parfait état, nouveau boiler. Idéal pour 1er achat ou 1 investissement. Renseignements : Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Nl :
Immo By Julie heeft het genoegen u deze te renoveren voormalige boerderij voor te stellen, gelegen in Wibrin, een klein dorpje tussen Houffalize en La Roche-en-Ardenne. Bestaande uit Begane grond: 1 hal/wasruimte, 1 niet-ingerichte keuken, 1 eetkamer, 1 kleine gezellige woonkamer en 1 doucheruimte met WC. 1e verdieping: 2 slaapkamers, 1 met dressing of bureau en 1 nachthal. Op de 2de verdieping, 1 grote zolder van 37m² die verbouwd zou kunnen worden tot een 3de slaapkamer. Je kunt ook profiteren van 1 mooie tuin van 250 m² en 1 garage of atelier, of zelfs 1 toekomstige logeerkamer. Lagere kosten mogelijk, recente PVC ramen met dubbele beglazing, dak in perfecte staat, nieuwe verwarmingsketel. Ideaal voor 1e aankoop of 1 investering. Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met Immo By Julie op 0498/49.77.56.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Construction year | 1950 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 152 square meters |
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Living room surface | 11 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA semi equipped |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 455 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 250 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 449 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240114008011 |
CO₂ emission | 112 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 70791 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 67 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 225000 € |
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Tenement building | No |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Address |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Website |
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External reference | 5756167 |