Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. RICHTPRIJS: € 1.450.000,00. Karaktervol herenhuis met B&B en wellnessfaciliteiten in het hart van Laakdal. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woon-werkcombinatie.Het beschermde monumentale hoofdgebouw werd met respect voor zijn historische ziel gerenoveerd.Indeling hoofdgebouw:Kelderverdieping (ca. 130 m²)/Gelijkvloers:Ontvangstruimte met balie, vergaderzaal, lounge, ontbijtruimte, keuken met bijkeuken, technische ruimtes, gang en traphal.Verdieping (privéwoning):slaapkamer, badkamer, dressing, (woon)kamer, bureau, gang en trap.Zolderverdieping: niet afgewerkt, potentieel voor 3 à 4 extra kamers. De B&B beschikt momenteel over 6 stijlvolle kamers, elk met eigen badkamer.Vrijstaand bijgebouw:Gelijkvloers: 2 B&B-kamers met eigen badkamer/Verdieping: 2 B&B-kamers met eigen badkamer/2 garages aanwezig. Tweede bijgebouw:2 duplexappartementen, eveneens onderdeel van de B&B, elk met eigen badkamer. Extra: Verwarmd zwembad / Sauna / Jacuzzi / poolhouse / Zomerbar. Technische gegevens: Verwarming op aardgas / EPC hoofdgebouw: label F / EPC bijgebouwen: label C / Beschermd monument. Veelzijdige mogelijkheden: Uitbreiding met extra kamers via de zolder / Coachingpraktijk / Schoonheidssalon / Kinesitherapie / Huisartsenpraktijk / Restaurantuitbating / High-end hospitalityconcept / Overname handelzaak mogelijk / overname vennootschap mogelijk / Overname roerende goederen mogelijk
| Construction year | 1903 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 670 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 9 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 7 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3171 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 583 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20210218-0002374667-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2472 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
My Place bvba (IPI 506523)
| Address |
Grote Baan 86A
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| External reference | 445 - 1638 |