Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Verscholen in het groen
Op een uitzonderlijk rustige ligging te Laarne bevindt zich deze architecturale villa, naar de hand van Architect H.U. De Witte, met een bewoonbare oppervlakte van 286 m² en ingeplant op een prachtig groen perceel van 2.865 m². De woning onderscheidt zich binnen door haar uitgesproken architectuur, grote raampartijen en sterke relatie met de omliggende tuin.
Architectuur die ruimte en verbinding creëert
Bij het betreden van de woning vallen de openheid, de architecturale lijnen en brutalistische invloeden onmiddellijk op. Vanuit de centrale inkomhal zijn de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op het gelijkvloers bevinden zich een gastentoilet, een gezellige woonkamer en aansluitende eetkamer. Een subtiel niveauverschil tussen beide ruimtes versterkt het ruimtegevoel en geeft het interieur extra karakter.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren vanuit vrijwel iedere leefruimte een directe relatie met de tuin. De ruime leefkeuken sluit hier mooi op aan en werd volledig uitgevoerd in inox, met een strakke en professionele uitstraling. Aansluitend bevindt zich ook een praktische berging.
Rust en privacy in een volwassen tuin
De tuin, volledig aangelegd in 2024, vormt één van de absolute troeven van deze eigendom. Het royale perceel wordt gekenmerkt door prachtige volwassen bomen, een bijna bosachtig karakter en een bijzonder hoge mate van privacy. De verschillende terrassen in organische vormen en z
| Available date | July 1 2027 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Heidestraat |
| Construction year | 1976 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 286 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2865 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 171 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 0003942727 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1760 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| External reference | 1580V |