House for sale

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Fr :
L'immobilière Hupperts vous propose cette agréable maison nichée à Lambermont. Cette habitation offre d'excellente performance énergétique ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3,2 kWc crête annuelle (8 panneaux). Les différents niveaux insoupçonnés depuis la rue permettront d'offrir jusqu'à 4 chambres* ou de nombreux espaces confortables pour vos activités, terrasse et jardin exposés SUD ! (* 3 ch et une pièce idéale pour un bureau). Composition : - RDJ; cave chaufferie, accès terrasse et jardin. - Sous-sol; grande pièce pouvant accueillir une suite parentale avec grand dégagement pour dressing, avec une pièce complémentaire non allouée qui pourrait être une seconde salle de douche. - RDC; hall d'entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée (2018), débarras (ancien wc). -1er; hall de nuit, salle de bains, 2 chambres. L'ensemble sis sur un terrain de 194 m2. 150 m2 de surface de plancher chauffé d'après PEB n°20230809011557 label C consommation d'énergie théorique totale 29.307 kWh/an - consommation spécifique 195 kWh/m2.an. R.C. 537 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Spécificités : Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière mazout (bruleur 2023 ), citerne ext de 1.300 L, châssis PVC (2015 avec volets en façade) panneaux photovoltaïques (2022 production annuelle théorique de 3,2 kWc) , électricité conforme. Date de disponibilité : à l'acte. Transports en commun à 400m; commerces, écoles, grandes enseignes et