Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
CHARMANTE GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 6 ARE !
Deze op te frissen jaren '30-woning ligt op een perceel van 600 m² op een top locatie in Lanaken, vlakbij het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels. Daarnaast is het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’ op wandelafstand van de woning gelegen.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning, wordt u meteen naar het lichtrijke leefgedeelte gebracht. Het leefgedeelte bestaat uit een eet- en woonkamer, ingericht met een gezellige gashaard.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar de ruime eetkeuken van +/- 17 m². De keuken is uitgerust met een gasfornuis, dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast en oven.
Bovendien bevindt zich op de begane grond nog een badkamer, voorzien van een wastafel, douche en voldoende opbergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we de 3 slaapkamers terug. De kamers variëren tussen de 7 en 13 m².
De grote troef van deze woning is de fraai aangelegde tuin, bestaande uit een terras en een mooi gazon met diverse gezellige hoekjes. Hier vinden we ook de garage, de carport en het tuinhuis terug. Daarnaast beschikt de woning nog over een kelderberging van +/- 17 m² en een zolder, te bereiken via vlizotrap.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, op wandelafstand van centrum Lanaken !
+ Verzorgd perceel v
Construction year | 1937 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 107 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Basement surface | 17 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 600 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 493 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 229000 € |
---|---|
Cadastral income | 401 € |
Tenement building | No |
|
Sterk Vastgoedmakelaars (IPI 509835)
Address |
Kanaalstraat 11
3621 - Rekem |
---|---|
External reference | TK248 |