Op zoek naar een ruime woning waar charme, comfort en tal van mogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning aan de Staatsbaan 25 in Lanaken beslist een bezoekje waard!
Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 926 m², en met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht! De charmante witte gevel in combinatie met het stijlvolle balkon geeft de woning meteen een bijzonder aantrekkelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. De sfeervolle gaskachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De schitterende keuken vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Een stijlvolle en uitnodigende ruimte waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken, is dit dé plek waar koken, genieten en gezellig samenzijn centraal staan.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een steameroven, een geïntegreerd koffietoestel, een moderne inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt ze over maar liefst twee koelkasten en een aparte diepvries, waardoor er aan opbergruimte en gebruiksgemak absoluut geen gebrek is.
Een prachtige keuken die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar ook uitblinkt in comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een heerlijke plek om culinaire momenten te beleven en gasten in stijl te ontvangen.
Verder beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, de tweede op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping biedt heel wat comfort en is uitgerust met een douche, toilet, dubbele lavabo en een heerlijk jacuzzi-bubbelbad. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je hier bovendien van de nodige privacy.
Een bijzonder interessante extra troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt. Naast d...
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 14 m |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 276 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 926 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Air conditioning | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 242 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261006-0003965380-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 569000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 835 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| External reference | Staatsbaan 25 Lanaken |
Get in touch