House for sale

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Fr :
***agence s’abstenir***
Nichée au cœur du village de Les Bons Villers, tout en bénéficiant d’un environnement à l’abri des regards, cette charmante maison de 90m² habitables séduit par son caractère et son authenticité. Érigée en 1806 sur un terrain de 350 m² elle allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d’entrée (6m²), un salon(14m²), une salle à manger(14m²), ainsi qu’une cuisine équipée(14m²). Une salle de bains(8m²) avec douche à l’italienne complète ce niveau. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres (16 et 14m²), d’un coin dressing (2m²) et d’un grenier non aménagé (isolation sur plancher) d’environ 35 m². Celui-ci offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires, ou d'un espace polyvalent.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée(11m²) et d’un jardin(90m²), offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. Un garage et un parking (90m²) en face de la maison viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison conserve le charme de son époque tout en bénéficiant d’équipements et de performances appréciables : PEB C, chaudière gaz à condensation, VMC simple flux et châssis en PVC triple vitrage, électricité conforme (jusque 2046).

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, avec la possibilité d’agrandir encore les espaces habitables.