House for sale

House

Sorry, there is no English translation. AG Immobilière vous propose cette ravissante maison 2 chambres parfaitement entretenue et idéalement située au cœur du quartier de Sainte-Walburge, à seulement 100 mètres du Parc de la Citadelle et proche de toutes commodités.
Cette habitation ne nécessite aucun investissement et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à emménager.



Composition :


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, WC indépendant, Agréable séjour avec cuisine ouverte, Accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin.
1er étage :

Grande chambre de ± 16 m² ,
Salle de bains entièrement rénovée en 2023.


2e étage :

Deuxième chambre de ± 16 m² ,
Espace bureau ou dressing.


Atouts et caractéristiques techniques : PEB : D,
Installation électrique conforme jusqu'en 2045 ;
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant installée en 2020 ;
Pompe à chaleur Daikin installée en avril 2026 ;
Toiture principale entièrement refaite en 2018 ;
Toiture de l'annexe avec puits de lumière refaits en juillet 2024 ;
Salle de bains rénovée en 2023 ;
Pergola réalisée en mai 2022 ;
Jardin agréable et facile d'entretien.



Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cette maison combine parfaitement confort et qualité de vie dans un quartier emblématique de Liège.