House for sale
430000€
3 bedrooms 190 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Zevenbergenwijk staat deze woning bekend als het "Peperkoekenhuisje". Achter de charmante gevel uit 1955 schuilt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een ruime tuin en tal van mogelijkheden om een eigen woonproject te realiseren.
De woning omvat een ruime inkomhal met trap, een gezellige leef- en eetruimte in L-vorm, keukentje, doucheruimte, veranda en twee extra ruimtes op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing.
Authentieke elementen zoals de dambordvloer, de originele schouw en de karaktervolle gevel geven de woning vandaag nog steeds haar bijzondere uitstraling. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om hedendaags wooncomfort te combineren met haar oorspronkelijke charme.
Een absolute troef is de grote, groene tuin, die zorgt voor rust, privacy en een aangename leefomgeving. Daarnaast biedt het perceel interessante uitbreidingsmogelijkheden. Langs de linkerzijde van de tuin kan, overeenkomstig de bestaande stedenbouwkundige mogelijkheden, bijkomende ruimte worden gecreëerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie extra woonoppervlakte wenst te realiseren of ruimte zoekt voor een praktijk, atelier of vrij beroep.
Verder beschikt de woning over een garage met lange oprit en meerdere parkeerplaatsen.
Troeven
• Karaktervolle woning uit 1955
• Ruim renovatieproject met veel potentieel
• Mooie authentieke elementen aanwezig
• Grote, charmante en groene tuin
• Interessante uitbreidingsmogelijkheden
• Garage en ruime oprit
• Gelegen in een rustige, aangename omgeving
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via:
📱 SMS of WhatsApp: 0475/82.44.03
📧 E-mail: [email protected]
Gelieve bij voorkeur een bericht te sturen met uw naam en contactgegevens. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact op.
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 684 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 550 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1490 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260923-0003956998-RES-1 |
| CO₂ emission | 35917 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 430000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 542 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch