Karaktervol herenhuis met verfijnde afwerking
Op een prachtige plek in Lier, vlak bij de dijk en op korte afstand van het centrum, vinden we dit hoogwaardig afgewerkte herenhuis. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ingedeelde woning waar authentieke charme, hedendaags comfort en een doordachte split-levelindeling mooi samenkomen.
De verschillende niveaus geven de woning een heel eigen karakter. Vanuit de inkomhal met gastentoilet kom je enkele treden hoger in de leefruimte, opgebouwd uit een gezellige zitkamer en een tweede zone die naar wens kan worden ingericht als eetplaats of bureauruimte. Enkele treden lager vind je een tweede leefgedeelte met de ingerichte keuken, eetruimte en een bijkomende zithoek. Dankzij de mooie lichtinval voelt ook dit niveau aangenaam open aan. De verschillende leefplekken staan elk op zichzelf, maar blijven tegelijk mooi met elkaar verbonden.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één als mezzanine werd ingericht. De ruime badkamer is voorzien van zowel een ligbad als douche, met geïntegreerd toilet.Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een dubbele garage, bereikbaar via de tuin, een fijne troef op deze ligging.
En die ligging mag er zijn: de dijk ligt vlakbij voor een wandeling of fietstocht, terwijl ook het centrum van Lier met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar is.
Een karaktervolle woning die vooral weet te overtuigen door haar hoogwaardige afwerking, bijzondere indeling en verschillende fijne leefplekken.
Extra troevenTwee afzonderlijke zithoekenFlexibele ruimte voor eetplaats of bureauRuime badkamer met bad én doucheDubbele garage achteraanAangenaam ruimtegevoel dankzij de split-levelindelingDegelijke maatkasten doorheen de woning
| Immovable heritage | Yes |
|---|---|
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 100 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260923-0003960261-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 565000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Heuvelstraat 47
2530 - Boechout |
|---|---|
| External reference | VK2026-144 |
Get in touch