House for sale
280000€
3 bedrooms 120 square meters
Overview
Description
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Fr :
À vendre maison 4 façades bâtie sur un terrain de 09a25ca (à bâtir)
Celle-ci comprend:
Une surface habitable de 120 m2.
RDC : 1 couloir, 1 grand living, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
À l'étage : 3 chambres avec palier, débarras, WC.
Grand grenier aménageable d'environ 40m2.
Caves: 1 grande et 1 petite.
À l'arrière du bâtiment: 2 garages avec un emplacement remorque, atelier.Terrasse carrelée d'environ 110 m2 avec pergolas en verre et afzelia d'environ 15 m2.
Dans le jardin, piscine enterrée de 12m3 avec pompe à chaleur, serre, tonnelle en aluminium fixe. Panneaux en bois sur les côtés latéraux.
Chauffage central au mazout + cheminée indépendante.
Châssis + porte d'entrée: Triple vitrage anti-effraction à l'avant et double vitrage à l'arrière en afzelia. Volets isolants sur chaque ouverture (certains sont motorisés).
Passage latéral avec portail automatique.
Système d'alarme.
PEB G faute de preuve de l'isolation du bâtiment.
Possibilité d'extension. Idéal promoteur. faire offre à partir de 280.000 €
À environ 3km de la N54, des gares de Lobbes et de Thuin, de l'hôpital de Lobbes et des commerces. Arrêt de bus à environ 50 mètres.
Visites sur rendez-vous le samedi après-midi (14-19h) au: 0497/77.29.25 ou 0479/48.19.25.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 38 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 925 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 790 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 110 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20240409009366 |
| CO₂ emission | 637 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95769 kWh/year |
| E-level (overall energy performance) | 637 |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 925 square meters |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 280000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 513 € |
| Tenement building | No |
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